Advogado Imobiliário em Porto Alegre
Há mais de 20 anos ajudamos você a tomar decisões seguras, evitar prejuízos e proteger o seu patrimônio, com atendimento presencial em Porto Alegre e online em todo o Brasil.
Fale com um especialista agora- 4,9 Nota no Google
- 350+ Avaliações de clientes no Google
- Anuário Análise Advocacia Escritório mais admirado do RS
- +20 Anos de atuação Porto Alegre e todo o Brasil
Foco de Atuação
Direito Imobiliário
Com mais de 20 anos de atuação, reunimos experiência prática, rigor técnico e visão estratégica de negócios. Nossa atuação vai além da resolução de problemas: trabalhamos de forma preventiva, antecipando riscos e estruturando soluções que tragam estabilidade jurídica e segurança patrimonial.
Principais Áreas De Atuação
Além de atuar em todas as áreas do Direito Imobiliário, nosso escritório possui especialização consolidada nos seguintes temas:
Obras Abandonadas
Quando o empreendimento é abandonado e o investimento parece perdido, ajudamos você a se unir a outros compradores, estruturar a comissão de representantes e lutar para que a obra volte a andar com segurança jurídica.
Saiba mais
Multipropriedade
Você investiu em um resort e agora enfrenta taxas altas e regras inesperadas? Atuamos para revisar o contrato, defender seus direitos e encontrar o caminho mais justo para sair ou reequilibrar o negócio.
Saiba mais
Vícios Construtivos
Quando a obra entrega problemas em vez de qualidade, ajudamos você a exigir os reparos necessários ou a indenização adequada para que o imóvel tenha a solidez e o padrão prometidos.
Saiba maisLeilão de Imóvel
O banco marcou o leilão do seu imóvel ou você recebeu a notificação de consolidação? Analisamos todo o procedimento e atuamos para proteger o imóvel e os seus direitos, antes e depois da arrematação.
Saiba maisAtraso na Entrega
Comprou na planta e a construtora não entregou no prazo? Analisamos o seu contrato e atuamos para buscar a multa, os lucros cessantes ou a devolução dos valores pagos, conforme o caso.
Saiba mais
Condomínios
Oferecemos suporte jurídico para que síndicos e administradoras tomem decisões seguras, prevenindo conflitos, tratando a inadimplência com eficiência e garantindo o bom funcionamento do condomínio.
Saiba mais
Regularização Imobiliária
Se o seu imóvel tem problemas de documentação, atuamos para regularizar a situação, regularizar posses, corrigir áreas e resolver entraves no registro, garantindo tranquilidade para vender, financiar, transferir ou só viver com dignidade.
Saiba mais
Planejamento Sucessório
Planejamos a sucessão com soluções como holdings patrimoniais e testamentos, além de conduzir inventários com rapidez e cuidado para proteger o patrimônio e a harmonia da família.
Saiba maisNos fazemos presentes em todo o Brasil, onde você precisar
Matriz em Porto Alegre e atendimento em todo o Brasil.
Nossa sede fica em Porto Alegre (RS). Para clientes de outras cidades e estados, o atendimento é feito por videochamada, com o mesmo acompanhamento de quem vem ao escritório.
Sempre que houver necessidade, contamos com deslocamento da nossa equipe ou com profissionais locais para garantir suporte presencial.
Endereço da sede
Rua Santos Dumont, 1500, Sala 602 – Floresta
Porto Alegre/RS – CEP 90230-240
Telefone: (51) 3331-2525
Como Você Prefere Ser Atendido?
Na Paiva Nunes Advogados, o atendimento é feito para se adaptar à sua rotina e à sua necessidade. Unimos tradição jurídica e tecnologia para oferecer o mesmo padrão de segurança e qualidade, seja de forma digital ou presencial.
Você escolhe o formato, e nossa equipe cuida da estratégia para resolver o seu caso.
Escolha como quer ser atendido e dê o primeiro passo para resolver seu problema agora.Do primeiro contato à solução do seu caso
Se você nunca contratou um advogado, fique tranquilo: o caminho é simples, e você sabe o que esperar em cada etapa.
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Você conta o seu caso
Pelo WhatsApp ou pela agenda online, você explica a situação em poucas linhas. Não precisa ter tudo organizado: a gente orienta o que é importante.
Retorno no mesmo dia útil -
Analisamos os documentos
Você envia contrato, matrícula ou notificações. Um advogado da área estuda o caso e, em reunião presencial ou por vídeo, explica os caminhos possíveis e os honorários.
Presencial ou por vídeo -
Conduzimos o seu caso
Com a sua decisão, nossa equipe assume a condução e mantém você informado em cada etapa, do primeiro documento até a conclusão.
Acompanhamento em cada etapa
Atendimento confidencial, protegido pelo sigilo profissional.
Nossa história é construída em equipe!
Gestão e Controladoria
Excelência e estratégia guiando cada passo do escritório.
Corpo Jurídico
Suporte Administrativo e Financeiro
Expertise reconhecida em Direito Imobiliário no sul do Brasil
A Paiva Nunes foi reconhecida pelo Anuário Análise Advocacia, nos anos de 2020, 2021 e 2024, como um dos escritórios de Direito Imobiliário mais admirados do Rio Grande do Sul.
Também em 2021, Rafael Paiva Nunes recebeu a distinção de Advogado Mais Admirado em Direito Imobiliário em nível nacional, valorizando sua trajetória e dedicação à especialização na área.
Depoimentos reais de quem
confiou no nosso trabalho
"Fiquei impressionado pela positiva! No começo estava com receio, mas a Paiva Nunes Advogados efetuou todas as diligências necessárias... Valeu cada centavo pago."
"Dr. Rafael é muito solícito e didático. Paciente para explicar detalhes. Atencioso com as perguntas e claro nas respostas, o que demonstra altíssima competência."
"O Dr Rafael é muito competente e disponível. Equipe atenciosa e ágil. Muito obrigada pela atenção e profissionalismo."
"Excelente advogado, conhecimento ímpar! Me sinto seguro em tê-lo como meu advogado! Ética e respeito aos profissionais que lá trabalham."
"Minha experiência foi ótima. Atendimento qualificado. Muito obrigada pela atenção. Super recomendo!"
"Profissionais de altíssimo nível. Resolveram meu problema com agilidade e transparência. Recomendo a todos!"
"Atendimento impecável do início ao fim. Me senti segura durante todo o processo. Gratidão eterna!"
Problemas com sua Multipropriedade?
Você tem o direito de rescindir contratos desvantajosos e recuperar os valores investidos. Nossa equipe atua de forma firme e estratégica para interromper cobranças indevidas e proteger o seu patrimônio com total segurança jurídica.
Atendimento 100% confidencial e protegido por sigilo profissional.
Assista ao vídeo e descubra porque somos referência no direito imobiliário
Perguntas frequentes
As dúvidas que mais ouvimos de quem procura um advogado imobiliário pela primeira vez. Se a sua não estiver aqui, fale com a nossa equipe.
Tirar minha dúvidaPreciso mesmo de um advogado para resolver o meu caso?
Nem sempre, e é exatamente isso que a primeira conversa esclarece. Questões imobiliárias envolvem contratos, prazos e registros que, quando tratados sem orientação, costumam gerar prejuízos difíceis de desfazer.
O advogado avalia se o caso pede uma notificação, uma negociação, um procedimento em cartório ou uma ação judicial, e indica o caminho mais adequado para a sua situação.
Vocês atendem clientes de outras cidades e estados?
Sim. A sede fica em Porto Alegre, e a maior parte dos atendimentos é feita por videochamada, com o mesmo acompanhamento de quem vem ao escritório. Casos de multipropriedade, leilão de imóvel e atraso na entrega são conduzidos para clientes de todo o Brasil.
Como funcionam os honorários?
Os honorários são apresentados na reunião, depois que o advogado entende o seu caso. Assim você conhece os valores e a forma de trabalho antes de tomar qualquer decisão, sem surpresas ao longo do processo.
Quanto tempo leva para resolver?
Depende do tipo de caso e do caminho escolhido. Uma negociação ou um procedimento em cartório, como o inventário extrajudicial ou a usucapião extrajudicial, costuma ser mais rápido do que uma ação judicial.
Na reunião, o advogado explica as etapas do seu caso e a expectativa de prazo de cada uma.
O que preciso ter em mãos para a primeira conversa?
Separe o que tiver sobre o imóvel e o problema. Não precisa estar completo:
- contrato de compra, promessa ou locação;
- matrícula do imóvel ou escritura;
- comprovantes de pagamento;
- notificações, e-mails ou mensagens trocadas com a outra parte.
Se faltar algum documento, a equipe orienta onde e como conseguir.
O que acontece se eu deixar o problema para depois?
Em questões imobiliárias, o tempo costuma pesar contra quem espera. Alguns exemplos:
- Prazos que se perdem: vários direitos têm prazo para serem exercidos e, depois dele, não podem mais ser cobrados.
- Leilão que avança: cada etapa vencida reduz as alternativas para proteger o imóvel.
- Imóvel travado: sem documentação regular, o imóvel não pode ser vendido, financiado ou transmitido aos herdeiros com segurança.
- Dívidas que crescem: juros e multas se acumulam e podem levar à penhora do imóvel.
- Inventário atrasado: a lei dá 2 meses para abrir o inventário, e o atraso pode gerar multa sobre o imposto.
Por isso, quanto antes o caso for analisado, mais caminhos existem.
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