Vantagens e desvantagens de comprar imóvel com dívida

– Vantagens:

Apesar de todos os cuidados que você deve tomar, comprar um imóvel com dívida oferece algumas vantagens. A primeira delas é que comprará um bem por um preço inferior ao de mercado. Os valores da dívida devem ser abatidos no preço do imóvel.

E como você poderá pagar essas dívidas aos poucos, em médio ou mesmo em longo prazo, poderá ser um bom negócio realmente, onde ambas as partes se beneficiam, já que o vendedor, ao passar adiante seu patrimônio, consegue dinheiro para suprir suas necessidades financeiras do momento.

Comprar imóvel com dívida é uma oportunidade de contar com negociação mais flexível. O vendedor não pode ser rígido demais em relação ao preço. Deve ser honesto e aproveitar a oportunidade que está tendo. Sabe-se que não é fácil vender imóveis com pendências. E quanto mais altas e graves forem as pendências, mais difícil será encontrar um comprador.

O comprador pode negociar o melhor preço depois de se informar direito sobre o preço de mercado do imóvel. Fique atento para que o vendedor não superestime o preço do imóvel e também não tente subestimar esse valor. Quanto mais transparente transcorrer a negociação, melhor.

– Desvantagens:

A primeira desvantagem é que você estará comprando um imóvel com pendências. Pagar IPTU e contas atrasadas de serviços públicos talvez não seja algo tão complicado, dependendo do valor.

Contas de água e luz, você precisará pagar logo para não ficar sem acesso a esses serviços. Mas, atualmente, todo tipo de dívida é passível de renegociação e até parcelamento. O IPTU também é uma dívida parcelável. Fique alerta a dívidas como hipoteca e financiamento imobiliário e veja as condições de pagamento antes de comprar o imóvel.

Outra desvantagem é que você terá que pagar à vista pelo bem. Não é nada fácil encontrar uma instituição bancária que se comprometa a financiar imóvel com pendências. Mas, de qualquer modo, você pode tentar.