O que fazer quando o inquilino entregar o imóvel danificado?

Em especial, fique atento às condições do contrato, é preciso verificar quais obrigações foram estabelecidas no momento da assinatura. Havendo especificações detalhadas do estado de conservação do imóvel no momento da locação, é possível acionar o inquilino na justiça, já que ele aceitou os termos e condições contratuais no momento em que assinou.

• Se o problema não for resolvido pelo locatário, será necessário entrar com uma ação judicial para comprovar o direito do locador em receber os valores devidos. O proprietário pode, inclusive,  fazer os reparos e solicitar o reembolso posteriormente.
• O proprietário também tem deveres, ele deve arcar com despesas que façam jus à valorização, como pintura e consertos. Ainda de acordo com a Lei do Inquilinato, todas as benfeitorias realizadas pelo inquilino e que sejam permanentes no imóvel devem ser ressarcidas pelo proprietário.
• Caso não haja nenhum tipo de contrato de locação ou este não seja registrado em cartório, o proprietário terá um grande problema em mãos, pois não terá como comprovar perante a justiça que havia um acordo realizado entre as partes e que o inquilino não o cumpriu. Dessa maneira, caberá ao proprietário arcar com todas as despesas.