Imposto de Renda: não incide sobre aluguel na fonte

Pergunta: Alugamos uma loja e uma sala comercial de uma pessoa física a um cartório. Na ocasião do pagamento do aluguel, o locatário não quis pagar o Imposto de Renda retido na fonte, alegando que por se tratar de um cartório este não tem a obrigação do pagamento para tal imposto. A pessoa jurídica (cartório), como locatária, está desobrigada do pagamento de I.R.R.F? Isto procede? Em caso afirmativo qual é o embasamento legal para o não pagamento?