Conheça as vantagens da alienação fiduciária

A alienação fiduciária é um termo bastante comum no mercado imobiliário e pode ser fundamental para a aquisição de um imóvel. 

 O que é: A alienação fiduciária é um tipo de garantia utilizado em financiamentos imobiliários. Ela ocorre quando o comprador transfere a propriedade do imóvel ao credor (geralmente um banco) como garantia do pagamento do financiamento.

 Como funciona: Durante o período de financiamento, o comprador mantém a posse e o direito de uso do imóvel, porém, o banco permanece como proprietário fiduciário até a quitação total do financiamento.

Benefícios: A alienação fiduciária traz vantagens tanto para o comprador quanto para o banco. Para o comprador, permite o acesso ao crédito imobiliário com taxas de juros geralmente mais atrativas. Já para o banco, proporciona uma garantia mais segura, pois em caso de inadimplência, ele pode retomar o imóvel e realizar a venda para recuperar o valor emprestado.

 Quitação e transferência: Após a quitação do financiamento, o banco emite a liberação da alienação fiduciária. A partir desse momento, o comprador se torna o proprietário pleno do imóvel, podendo realizar a transferência para o seu nome.

É importante ler atentamente o contrato de financiamento e entender as cláusulas relacionadas à alienação fiduciária. Em caso de dúvidas, é recomendável buscar o auxílio de um profissional especializado, como um advogado de direito imobiliário.